Тематика аварийных домов в Брянске стала актуальной благодаря сюжету, подготовленному телекомпанией ГТРК-Брянск. В нем отмечено, что разрушенные здания портят облик города. Однако журналисты не учли важные аспекты, касающиеся причин, по которым снос не осуществляется по принципу «увидел — снёс». Администрация разъясняет, что дома по Красноармейской улице находятся под охраной государства, так как являются объектами культурного наследия, и их снос запрещён.
По дому № 29 на Красноармейской уже прошло заседание межведомственной комиссии, в ходе которого принято решение перевести жилые помещения в статус нежилых. После выполнения всех необходимых процедур объект будет выставлен на аукцион. Новый владелец обязан будет в течение семи лет восстановить дом с сохранением его исторических элементов. Подобная ситуация наблюдается и с домом № 20 по той же улице — там также проходят аналогичные процедуры.
Тем не менее, существуют риски, которые не зависят от властей города. Иногда собственники возвращают объекты в муниципалитет, не успев реализовать контракт в установленный срок. Теперь стоит обратить внимание на дома, которые пришли в упадок и подлежат сносу.
Результаты муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», действующей с 2019 по 2025 годы, говорят сами за себя. За этот период в Брянске расселено 47 аварийных домов, что позволило многим семьям получить безопасное жильё. В 2025 году благодаря финансированию из городского бюджета было снесено 17 строений — это в два раза больше, чем за несколько предыдущих лет. В 2026 году уже было ликвидировано 10 зданий, и до конца года запланировано убрать ещё пять по адресам: Космонавтов 4, Нахимова 37 и 41, Вокзальная 32 и 36.
Почему процесс расселения не происходит быстрее? Основная причина заключается в том, что большинство аварийных квартир в Брянске приватизированы, а значит, владельцам полагаются денежные выплаты. Оценка выкупной стоимости осуществляется независимыми экспертами, и не все собственники согласны с предложенными суммами. Каждый конфликт и судебное разбирательство может затянуть расселение на годы. Так было с домами на улицах Калинина и Коммунистической, а также на многих других адресах.
Кроме того, процесс усложняется тем, что граждане, получившие новые квартиры по договору социального найма или денежную компенсацию, не всегда выполняют обязательства по снятию с регистрационного учёта. Согласно данным Брянской городской администрации, в большинстве расселяемых домов фиксируются случаи, когда некоторые жильцы остаются формально зарегистрированными. Это создает преграды для дальнейших этапов программы, в том числе для сноса зданий.
Если добровольное снятие с учёта не происходит, данный вопрос решается в судебном порядке. Но случаются и более сложные ситуации. Например, пожилая женщина живёт в аварийном доме на Нахимова, лишённая тепла, света и воды, несмотря на то, что утратила право пользования жильём. Эти истории показывают, что за каждой цифрой в отчетах стоят реальные люди и непростые обстоятельства.
Что изменяется в настоящее время? Чтобы преодолеть вышеописанные барьеры, Брянская городская администрация начала использовать механизм комплексного развития территорий (КРТ). Суть этого механизма заключается в том, что город заключает соглашение с застройщиком, который возводит новый многоквартирный дом на месте снесённых аварийных зданий, а в обмен передает городу несколько квартир для переселенцев.
Так, например, договор с «Группой компаний «Надежда»» позволил переселить 18 человек из 9 квартир аварийного дома на улице Дуки, 46. На месте старых бараков постепенно формируются новые кварталы с развитой инфраструктурой, включая дороги и детские сады.
Что ожидает нас в будущем? Финансирование программы переселения теперь предусмотрено до 2028 года включительно, что позволяет надеяться на прогресс в этом направлении. Механизм КРТ продолжает расширяться, и переговоры с застройщиками продолжаются.
Мы не утверждаем, что процесс идеален, но он работает, и с каждым годом ускоряется. Каждое расселённое здание — это не просто цифры, это конкретные семьи, которые переехали из неблагоприятных условий в благоустроенные квартиры с дверями, окнами и горячей водой. А снесённые дома — это в будущем современные кварталы. Мы стремимся к тому, чтобы таких изменений в городе становилось всё больше, и работаем над этим ежедневно.