С вступлением в силу нового закона, разработанного Росреестром, собственники земельных участков, которые не используются по назначению или не осваиваются, могут столкнуться с изъятием своих наделов. Этот порядок начнет действовать через два года — с 1 марта 2028 года. Об особенностях нового законодательства рассказал РИА Новости и первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
По словам Кошелева, статья 284 Гражданского кодекса РФ, позволяющая изымать земельные участки, предназначенные для жилищного и иного строительства, действует с 1995 года. Однако до сих пор в законодательстве не было четко прописано, что именно подразумевается под освоением земельного участка и какие сроки для этого установлены. Новый федеральный закон, подготовленный Росреестром, заполняет этот пробел.
Теперь освоение земельного участка трактуется как приведение его в состояние, подходящее для использования по целевому назначению, и, что немаловажно, в соответствии с разрешенным использованием. Срок освоения заброшенных земель, согласно новому закону, установлен до 1 марта 2028 года. Для участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, этот срок будет отсчитываться с момента возникновения права собственности.
Если собственники земельных участков получат предписания от Росреестра или уполномоченных органов местного самоуправления о неиспользовании своих наделов, они смогут устранить нарушения в установленные сроки, и штрафа в этом случае не будет. Однако после этого чиновники проведут повторную проверку соблюдения земельного законодательства. Если ситуация останется прежней, Росреестр в течение 30 дней уведомит соответствующий орган власти о необходимости изъятия земли.
Важно отметить, что владелец земли вправе представить документы, подтверждающие обстоятельства, которые не позволяли ему заняться освоением участка. Это могут быть, к примеру, справки о длительной командировке или болезни. Также предусмотрено право подать заявление о продлении срока для устранения выявленного нарушения.
Таким образом, собственникам земельных участков стоит быть внимательными к новым требованиям законодательства, чтобы избежать непредвиденных последствий. Распространение информации о предстоящих изменениях поможет гражданам лучше подготовиться к новым условиям и защитить свои права на землю.